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婚前房产婚后加名，离婚时如何分割
上海离婚律师 李维世律师 联系电话：18521091961
男方婚前有一套住房，婚后为了表示对妻子的诚意，自愿加上了妻子的名字。然而结婚不到一年，男方受到妻子的冷落心有不甘，既想离婚，又担心自己的财产受损。这套房子还算不算婚前财产？离婚时该如何分割呢？上海离婚律师表示，不动产以依法登记发生效力为根据，“既然房产上加了妻子的名字，那么妻子就是该房屋的共同权利人”。
【事由】
“我曾经经历过一次失败的婚姻，与前妻结婚三年后，因为双方性格不合，于2010年协议离婚。”据关先生介绍，去年，在一个偶然的机会，关先生又认识了比他小10岁的陈女士，他与陈女士互生好感，情投意合，很快坠入了爱河。两人相见恨晚，相识不到一周，陈女士便搬入关先生家里居住，两人相识两个月后便闪电般地登记结婚了。
关先生说，结婚前他有一套90多平方米的三居室住房。与陈女士婚后，为表示他的诚意，关先生主动提出，在房产证加上陈女士的名字，陈女士自然很开心。
然而，也许是年龄差距太大，也许是彼此还不够真正的了解，结婚不到一年，两人的感情便出现了裂痕。“现在妻子对我远不如以前那样关爱有加了，说话时常常是冷嘲热讽，对我嫌这嫌那的，日子过得很不开心。”关先生说，妻子经常不做饭，与朋友出去玩上一天，与他招呼也不打，他一人在家只能叫外卖，“我好像又成了单身汉”。
另外，关先生还发现，妻子常用手机与别人聊天聊得火热。虽然目前未发现妻子有出轨迹象，但是这些行为让关先生感到很失落。关先生说，他很后悔与陈女士结婚，更后悔房产上加上了她的名字。这让关先生左右为难。
【分析】
关先生想再次离婚，但考虑到他们刚结婚一年多时间，而且房产证已加上了陈女士的名字，不知这套房子是否还属于他婚前的个人财产。如果离婚，这套房子该如何分割？
“不动产登记的设立、变更经依法登记发生效力，而不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”上海离婚律师分析，当初是关先生自愿在房产证上加上了妻子陈女士的名字，只要这个程序是合法的，陈女士当然就成为了该房屋的共同权利人。至此，这套房子不再属于关先生婚前的个人财产，而是属于夫妻共同财产。
至于房产到底应该如何进行分割？上海离婚律师认为，关先生可以与妻子陈女士协商，如果协商不成，可诉诸法院，法院会根据客观情况，并结合有关法律法规依法作出判决。
“不过，既然关先生已经经历一次失败的婚姻，作为旁观者，我们并不愿意看到，关先生第二段婚姻又以离婚而告终。”上海离婚律师表示，从关先生的描述来看，目前并未发现妻子陈女士有违背夫妻忠实义务的行为，或其他导致夫妻感情彻底破裂的过错。因此还是建议关先生做一次深刻的自我反省，与陈女士多沟通，“找到夫妻感情疏远的真正原因并且妥善处理，这才是维护婚姻的上策”。
